Imóveis na cidade podem gerar até R$ 78.000,00 por ano com locação de curta temporada. O mercado imobiliário de Foz do Iguaçu está vivendo um momento único. Com o turismo batendo recordes e a crescente demanda por locação de curta temporada, a cidade vem se consolidando como um dos destinos mais lucrativos para quem deseja investir em aluguel short stay (curta estadia).
Com um fluxo constante de turistas nacionais e internacionais, um imóvel bem localizado e bem estruturado pode garantir altas taxas de ocupação e um retorno financeiro expressivo. Quer saber como transformar um apartamento em uma verdadeira máquina de renda passiva? Continue lendo!
Empreendimento de apartamentos do Waterfalls Club Residence da construtora VRV localizado próximo à Av. Paraná e Rod. Br 277.
Divulgação: Falls Films
Por que Foz do Iguaçu é perfeita para Airbnb?
Foz do Iguaçu não é apenas um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil, mas também ocupa a 5ª posição entre os principais polos de turismo e lazer do país. Em 2024, o Parque Nacional do Iguaçu recebeu mais de 1,8 milhão de visitantes, sendo 36,4% deles estrangeiros.
Essa crescente demanda por hospedagem impulsiona o mercado de locação por temporada, tornando os imóveis na cidade uma das melhores opções para investidores que buscam rentabilidade e segurança.
Outro diferencial é a localização estratégica na tríplice fronteira, conectando Brasil, Paraguai e Argentina. Essa posição privilegiada amplia o público-alvo e garante uma alta ocupação durante todo o ano.
Quanto um Airbnb pode render em Foz do Iguaçu?
Os números comprovam o potencial de lucratividade dos imóveis na cidade. Um exemplo conservador mostra que um apartamento de R$ 400.000,00 pode gerar uma receita anual de R$ 78.450,00 com locação por temporada.
Confira os ganhos mensais estimados segundo a ocupação média e a sazonalidade da cidade:
Divulgação
Com taxas de ocupação elevadas, o retorno sobre o investimento em imóveis de Airbnb pode superar aplicações financeiras convencionais, como CDB, Bolsa de Valores e poupança, além de oferecer segurança patrimonial.
“O aluguel short stay em Foz do Iguaçu é uma estratégia vencedora. A cidade, com sua alta demanda turística, garante uma taxa de ocupação excepcional ao longo do ano, proporcionando rentabilidade que supera muitos investimentos tradicionais”, afirma João Pedro Cordeiro, sócio fundador do Grupo House e especialista em investimentos imobiliários.
Como garantir um imóvel sempre alugado no Airbnb?
Para maximizar seus lucros e garantir uma alta ocupação, especialistas recomendam três pilares fundamentais:
✔ Localização privilegiada – Imóveis próximos a pontos turísticos e áreas centrais garantem alta procura.
✔ Decoração moderna e aconchegante – Ambientes bem decorados atraem e fidelizam hóspedes.
✔ Infraestrutura completa – Condomínios com lazer, segurança e facilidades aumentam a taxa de ocupação.
Exemplo de um apartamento mobiliado e decorado pronto para locação.
Divulgação: Apartamento decorado Waterfalls Residence – Banco de Imagem Construtora VRV.
Investidores que seguem essas diretrizes conseguem manter seus imóveis sempre ocupados, gerando uma renda passiva previsível e consistente ao longo do ano.
Oportunidade única para investidores!
O Airbnb tem revolucionado o mercado imobiliário, e Foz do Iguaçu desponta como um dos melhores lugares do Brasil para aproveitar essa tendência. Com um turismo aquecido, alta valorização imobiliária e demanda crescente por hospedagem, investir em locação de curta temporada pode ser um dos melhores negócios do momento.
E a melhor dica é a compra de apartamentos na planta, essa é uma estratégia lucrativa, desde que bem planejada. Veja por quê:
1. Preço baixo e valorização
✅ Desconto inicial: imóveis na planta costumam ter preços mais acessíveis em comparação aos imóveis prontos.
✅ Valorização: ao longo da construção, o imóvel pode se valorizar significativamente. Garantindo ganho de capital mesmo antes de ser alugado.
2. Personalização e Lazer
✅ Layout estratégico: Permite escolher acabamentos e móveis otimizados para Airbnb.
✅ Infraestrutura moderna: Imóveis novos são mais atrativos para os hóspedes.
3. Condições de pagamento facilitadas
✅ Parcelamento durante a obra: muitas construtoras oferecem pagamento parcelado até a entrega, reduzindo a necessidade de alto investimento inicial.
✅ Facilidade de financiamento: o imóvel na planta pode ser financiado em até 80% pela Caixa Econômica Federal.
4. Lazer para hóspedes
✅ Áreas comuns diferenciadas: piscinas, academia, cinema, sala de jogos e coworking atraem mais reservas.
Exemplo de um apartamento com área de lazer.
Divulgação: Apartamento Oregon Residence – Banco de Imagem Construtora VRV.
Hora de investir!
Se o plano for mesmo investir, vale a pena estudar bem a localização e as regras do condomínio quanto a aluguéis de curta temporada.
Se você busca alta rentabilidade e segurança, Foz do Iguaçu pode ser o destino ideal para o seu próximo investimento!
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